Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 203 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 200 | 230000€ | 4182€ |
2022-12-21 | 203 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 170 | 200 | 1010000€ | 5941€ |
2022-12-21 | 205 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 170 | 60 | 830000€ | 4882€ |
2020-06-16 | 2 | AV DE L ABATTOIR | 5 | 106 | 154 | 365000€ | 3443€ |
2022-11-30 | 13 | AV DU CHATEAU | 5 | 110 | 521 | 580000€ | 5273€ |
2022-06-27 | 187 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 463 | 420000€ | 7000€ |
2022-08-04 | 16 | AV DU CHATEAU | 4 | 53 | 215 | 262500€ | 4953€ |
2021-08-20 | 5 | PL DU COLONEL FABIEN | 4 | 53 | 304 | 275000€ | 5189€ |
2022-08-22 | 28 | AV DU CHATEAU | 4 | 59 | 245 | 1010080€ | 17120€ |
2023-04-27 | 12 | PL DU COLONEL FABIEN | 4 | 54 | 265 | 231120€ | 4280€ |
2022-09-12 | 11 | PL MALHERBE | 3 | 46 | 320 | 193500€ | 4207€ |
2020-09-24 | 101 | RUE BARATIER | 4 | 77 | 0 | 274000€ | 3558€ |
2022-08-22 | 13 | PL MALHERBE | 3 | 59 | 291 | 252520€ | 4280€ |
2022-10-05 | 31 | PL DU COLONEL FABIEN | 4 | 53 | 472 | 226840€ | 4280€ |
2022-07-11 | 190 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 49 | 208 | 214000€ | 4367€ |
2022-07-11 | 2 | PL MALHERBE | 3 | 59 | 389 | 253110€ | 4290€ |
2023-03-13 | 33 | PL DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 321 | 226840€ | 3241€ |
2022-03-14 | 8 | PL MALHERBE | 3 | 59 | 351 | 235000€ | 3983€ |
2021-09-09 | 4 | RUE BARATIER | 5 | 86 | 349 | 306000€ | 3558€ |
2022-04-29 | 39 | PL DU COLONEL FABIEN | 2 | 36 | 267 | 270000€ | 7500€ |
2021-07-07 | 109 | RUE BARATIER | 3 | 46 | 327 | 94500€ | 2054€ |
2022-06-17 | 76 | RUE MICHEL CARRE | 4 | 69 | 453 | 327400€ | 4745€ |
2021-01-26 | 111 | RUE BARATIER | 2 | 36 | 326 | 209000€ | 5806€ |
2022-07-11 | 113 | RUE BARATIER | 3 | 53 | 324 | 239680€ | 4522€ |
2021-10-08 | 8 | RUE BARATIER | 3 | 46 | 483 | 289000€ | 6283€ |
2022-07-04 | 26 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 140 | 242 | 337000€ | 2407€ |
2019-07-15 | 45 | PL DU COLONEL FABIEN | 3 | 46 | 280 | 175000€ | 3804€ |
2020-09-18 | 16 | RUE BARATIER | 4 | 70 | 180 | 254000€ | 3629€ |
2022-11-30 | 47 | PL DU COLONEL FABIEN | 2 | 45 | 272 | 279800€ | 6218€ |
2021-10-04 | 18 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 36 | 183 | 189000€ | 5250€ |
2019-07-11 | 3 | IMP THEODORE | 5 | 160 | 446 | 453000€ | 2831€ |
2023-04-28 | 91 | RUE DUGUAY | 5 | 71 | 317 | 242000€ | 3408€ |
2019-12-05 | 186 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 98 | 178 | 258000€ | 2633€ |
2021-04-07 | 89 | RUE DUGUAY | 6 | 92 | 739 | 37260€ | 405€ |
2023-06-15 | 7 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 368 | 365000€ | 4056€ |
2022-10-21 | 11 | IMP THEODORE | 5 | 107 | 973 | 545000€ | 5093€ |
2019-10-15 | 77 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 59 | 213 | 293000€ | 4966€ |
2019-10-18 | 22 | RUE BARATIER | 4 | 73 | 128 | 280000€ | 3836€ |
2019-09-26 | 172 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 38 | 150 | 100000€ | 2632€ |
2019-06-06 | 83 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 114 | 322 | 295000€ | 2588€ |
2022-09-30 | 110 | RUE DUGUAY | 3 | 113 | 337 | 400000€ | 3540€ |
2019-10-21 | 15 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2023-02-02 | 14 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 3 | 46 | 0 | 242000€ | 5261€ |
2020-07-09 | 28 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 4 | 113 | 217 | 285000€ | 2522€ |
2019-05-29 | 105 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 92 | 370 | 250000€ | 2717€ |
2020-07-10 | 21 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 4 | 89 | 400 | 422000€ | 4742€ |
2021-11-04 | 16 | AV DE LA GLACIERE | 3 | 74 | 169 | 245000€ | 3311€ |
2022-07-13 | 3 | IMP MASSENET | 4 | 107 | 137 | 477200€ | 4460€ |
2019-07-04 | 30 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 5 | 73 | 309 | 268000€ | 3671€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 56 | 167 | 266000€ | 4750€ |
2019-06-12 | 32 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 52 | 113 | 210500€ | 4048€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 3 | 62 | 165 | 153334€ | 2473€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 52 | 110 | 210000€ | 4038€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 35 | 144 | 170000€ | 4857€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 95 | 97 | 290000€ | 3053€ |
2019-06-25 | 109 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 110 | 316 | 232000€ | 2109€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 139 | 526 | 390000€ | 2806€ |
2021-10-15 | 62 | RUE GOUNOD | 5 | 70 | 280 | 263000€ | 3757€ |
2019-06-12 | 24 | AV DE LA GLACIERE | 4 | 97 | 0 | 347000€ | 3577€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 59 | 214 | 360000€ | 6102€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 97 | 549 | 520000€ | 5361€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 3 | 55 | 363 | 300000€ | 5455€ |
2022-10-24 | 94 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 94 | 204 | 305000€ | 3245€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DUGUAY | 4 | 67 | 217 | 276000€ | 4119€ |
2021-06-23 | 73 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 59 | 582 | 364000€ | 6169€ |
2022-10-14 | 108 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2022-03-21 | 112 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 74 | 0 | 279100€ | 3772€ |
2022-06-30 | 124 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 63 | 0 | 310000€ | 4921€ |
2021-03-22 | 128 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 49 | 0 | 260000€ | 5306€ |
2021-05-31 | 132 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 53 | 0 | 241035€ | 4548€ |
2020-12-30 | 136 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 48 | 0 | 260000€ | 5417€ |
2020-05-28 | 31 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2019-12-20 | 33 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-28 | 38 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 51 | 0 | 249000€ | 4882€ |
2023-06-13 | 40 | PL LORRAINE | 3 | 66 | 0 | 258000€ | 3909€ |
2019-08-13 | 64 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-11-25 | 68 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2023-01-31 | 68 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 61 | 0 | 275500€ | 4516€ |
2022-07-13 | 82 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 60 | 0 | 305000€ | 5083€ |
2020-02-24 | 98 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-11 | 88 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2020-06-22 | 12 | AV DE PLAISANCE | 3 | 75 | 430 | 300500€ | 4007€ |
2022-09-27 | 19 | AV DU MUGUET | 5 | 45 | 239 | 249990€ | 5555€ |
2021-03-12 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 99 | 315 | 465000€ | 4697€ |
2020-06-26 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 89 | 389 | 420000€ | 4719€ |
2022-10-04 | 4 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 52 | 0 | 225000€ | 4327€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 99 | 761 | 456000€ | 4606€ |
2022-12-21 | 35 | RUE MICHEL CARRE | 3 | 57 | 110 | 660000€ | 11579€ |
2022-12-21 | 35 | RUE MICHEL CARRE | 3 | 57 | 110 | 971976€ | 17052€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 47 | 560 | 350000€ | 7447€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 79 | 365 | 333000€ | 4215€ |
2022-05-25 | 45 | RUE DUGUAY | 5 | 96 | 449 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-19 | 78 | RUE DE CHANCONNET | 5 | 90 | 597 | 475000€ | 5278€ |
2019-09-20 | 105 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 64 | 0 | 267960€ | 4187€ |
2019-12-12 | 114 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 64 | 0 | 277000€ | 4328€ |
2020-06-19 | 117 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 0 | 308000€ | 5600€ |
2020-11-27 | 119 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2019-07-19 | 123 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-12 | 123 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 0 | 228000€ | 4071€ |
2020-07-09 | 125 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 0 | 283000€ | 4565€ |
2022-07-08 | 126 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 0 | 325900€ | 6035€ |
2022-12-21 | 127 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 0 | 327200€ | 6059€ |
2021-06-29 | 64 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 72 | 0 | 329000€ | 4569€ |
2019-06-28 | 65 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2019-11-29 | 70 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 67 | 0 | 278000€ | 4149€ |
2019-06-06 | 74 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 59 | 0 | 222000€ | 3763€ |
2023-02-22 | 75 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-04-15 | 77 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 0 | 279000€ | 5813€ |
2021-07-23 | 78 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 0 | 307000€ | 4264€ |
2021-07-15 | 80 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-02-09 | 81 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 0 | 283000€ | 4717€ |
2020-05-25 | 82 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 0 | 299000€ | 4271€ |
2022-11-25 | 85 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 351160€ | 5664€ |
2021-05-11 | 88 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2020-12-02 | 89 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2019-09-17 | 93 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-12-21 | 97 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 57 | 0 | 283000€ | 4965€ |
2019-11-20 | 67 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 93 | 271 | 290000€ | 3118€ |
2022-03-28 | 19 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 115 | 499 | 455000€ | 3957€ |
2020-11-27 | 7 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 296 | 400000€ | 4762€ |
2021-11-08 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 2 | 40 | 0 | 100500€ | 2513€ |
2022-04-21 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2019-08-01 | 80 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 92 | 332 | 300000€ | 3261€ |
2020-07-06 | 68 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 58 | 131 | 135000€ | 2328€ |
2019-06-13 | 66 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 76 | 104 | 234000€ | 3079€ |
2022-09-02 | 62 | RUE DUGUAY | 3 | 53 | 0 | 237000€ | 4472€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 4 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2022-12-02 | 16 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 90 | 0 | 266300€ | 2959€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE BARENTIN | 4 | 110 | 263 | 330000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 78 | RUE DES BARENTINS | 5 | 100 | 163 | 17895000€ | 178950€ |
2022-10-28 | 3 | RUE MOZART | 6 | 141 | 402 | 540000€ | 3830€ |
2021-04-23 | 13 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 176 | 314400€ | 3743€ |
2021-05-05 | 3 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 187 | 343000€ | 4083€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 112 | 300 | 410000€ | 3661€ |
2022-11-23 | 29 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 54 | 93 | 262200€ | 4856€ |
2020-09-29 | 14 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 81 | 209 | 355000€ | 4383€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE BARENTIN | 5 | 135 | 520 | 320000€ | 2370€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DUGUAY | 4 | 101 | 467 | 356869€ | 3533€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DUGUAY | 4 | 101 | 467 | 422250€ | 4181€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 2 | 31 | 130 | 180000€ | 5806€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 3 | 80 | 394 | 266000€ | 3325€ |
2022-08-29 | 44 | RUE DE CHANCONNET | 5 | 92 | 269 | 334000€ | 3630€ |
2022-08-18 | 14 | ALL VILLAS LAURE | 3 | 54 | 89 | 250000€ | 4630€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 92 | 445 | 424000€ | 4609€ |
2022-05-17 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 158 | 262000€ | 2620€ |
2022-06-16 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 158 | 349900€ | 3499€ |
2019-07-30 | 25 | CLOS DES BARENTINS | 3 | 71 | 175 | 318000€ | 4479€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 80 | 188 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 67 | 471 | 330000€ | 4925€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DE BARENTIN | 2 | 70 | 317 | 362450€ | 5178€ |